買房時，“贈送面積”是樓盤或者戶型的加分項，從戶型圖上看，這些額外的空間確實很誘人。但等到到交房裝修時，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)這些“沒花錢”的面積實際利用起來還真不容易。 當面對自己的“贈送面積”的時候，該怎么利用才更好呢？

入戶花園

入戶花園一般算一半的面積銷售，有的開發(fā)商甚至完全贈送，大家會覺得很劃算。但不少入戶花園往往呈長方形，不好設計，也不方便放置家具。

有些入戶花園只有一面采光，另外三面都是內(nèi)墻，光線昏暗，不好利用，盡量避免選擇此類房型。

可以把入戶花園與客廳間的隔墻拆除，擴大客廳的使用面積。在不能打掉墻體的情況下，可把入戶花園一分為二，一半用作儲藏功能，另一半設計成帶鞋柜的玄關。

大露臺

家里有大露臺，可以充分接近自然，所以有露臺的戶型往往受到業(yè)主的喜歡。開發(fā)商贈送的大露臺往往與客廳或者臥室相連，可以在視覺上造成使用面積大的感覺。

露臺首先要保證安全和實用性，如果與鄰居家沒有間隔和私密性，不要選擇。另外，買房前一定要問清楚漏水、防水系統(tǒng)以及外墻保溫是否達到標準。

可以用雙層玻璃搭建改造成一個陽光房，兼做餐廳、活動房或書房，如果陽光充沛還可安裝一個遮陽簾或百葉卷簾。

小陽臺

小陽臺的空間就容易打理許多，只需一些巧思妙想和耐心創(chuàng)造，經(jīng)過一些小小的改變或裝飾點綴，那些凌亂且毫不起眼的小陽臺，就能變得耳目一新。

陽臺一般分為生活陽臺和休閑陽臺。生活陽臺一般和廚房相連，可以放置洗衣機或雜物，休閑陽臺一般為觀賞陽臺，通常與客廳及臥室相連。買房時要注意分清。

生活陽臺一般設計成儲物間使用，而休閑陽臺可以改造成充滿生機的“秘密花園”，有花有草有沙發(fā)。或者做成榻榻米，兼具收納功能，延伸整體空間。

大飄窗

擁有飄窗的臥室，光線充足，視野開闊，受到很多業(yè)主的青睞，部分開發(fā)商為了增加賣點，還設計了超長、拐角弧形等新型飄窗。

從節(jié)能角度出發(fā)，居室內(nèi)的窗戶面積過大，冬季對保溫不利，夏季又透過的太陽熱輻射過多，會增加空調(diào)的耗電量。

飄窗需要注意窗簾的選擇，遮光和隔音很重要。另外可以將飄窗下方空間設計成儲物柜，如果飄窗夠大，側面也可以打造成書架或安裝隔板，充分利用飄窗的獨立空間。

地下室

在一些別墅項目中，為了提高性價比，開發(fā)商通常把底樓做成下躍式，并且把地下室作為半面積贈送。

地下室一般通風、采光都存在一些問題，并且比較潮濕，居住起來不是十分理想。但是使用面積夠大，能夠放下很多東西。

裝修時處理好防水，盡量通風采光。在實際裝修過程中，把地下室處理成家庭影院室、儲物間、酒水吧等比較合適。

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