對裝修有過了解的業主都知道，裝修開工的步要做交底。但是在開工交底之前還有同樣重要的一步，從根本上影響著裝修的質量，那就是驗房。不論是毛坯房還是精裝修房，驗房中的小問題也一定要注意。

1、墻壁空鼓要注意

在驗房過程中，墻壁是不可不驗的環節，但墻壁上有不少問題，是用肉眼看不出來的，這就需要驗房時小心了，要是一個不注意，等裝修完，那可就麻煩了。

其實在驗墻面的時候，普遍的做法就是帶根專業的金屬錘，敲一敲就能聽得出來，這個小錘子也可以用來在泥木驗收的時候驗收瓷磚空鼓。墻面空鼓要用粉筆標出空鼓區域。這種做法不僅可以避免墻面在裝修完后開裂，還能提高整改效率，工人前來整改時也不會遺漏某塊區域了。

2、門窗梁不正要注意

不少業主和監理都透露，毛坯房普遍存在門梁不正的情況。如果驗房的時候不加以提醒，一些施工質量不夠高的工人們只有到了安裝門窗的時候才發現裝不上去，還有業主遇到過裝不上去硬裝，然后損壞了嶄新木門的情況。

因此在驗房時一定要仔細，發現問題后要及時提交給開發商，并作出整改期限的書面說明，驗房的工作也就完成了一個開始。接下來您還要在約定的日子去檢查開發商是否有進行約定好的整改。

3、陽臺漏水要注意

有的業主陽臺窗戶沒有重新安裝，依舊用的是開發商裝的。新房子裝修好正好是沒怎么下雨的時候，等住了一段時間之后，偏偏就遇到了梅雨季節，這時候才發現陽臺是漏水的。雨水順著窗框往房子里灌，墻面也開始發霉，找師傅來打了玻璃膠也是沒用的。

有建筑工人在安裝窗戶的時候，圖快圖省力，根本沒有把窗戶密封好。再加上有的業主拆掉原先窗戶的時候，工人暴力施工，導致陽臺止水線和陽臺板開裂，有了縫隙。因此在驗房的時候，可以選個下雨天，去看看陽臺窗戶漏不漏水。一旦發現有問題，就要記下來，交給開發商及時整改。

4、天花板沉降要注意

有些房屋本身的地基也存在問題，可能不太牢固，這時候從天花板上出現的細小裂縫就可以看出來。因此建議帶一個手電筒，照射一下就能發現有凹陷或裂痕。和墻角成45°角的裂縫說明這部分樓體有一定沉降，如果不太明顯，說明還在可控范圍內，不影響居住使用。

有的房屋天花板凹陷，而且角度比較大，就需要在批膩子之前先找平天花板。否則為了天花板找平，用膩子來施工，會造成膩子層過厚的情況，三五年之后就會容易整塊膩子脫落，給生活帶來很多不便。

裝修前驗房遠不止以上這些容易被忽略的環節，+1六大空間美好成長系統，您的家更精彩，速速來領~